Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > дом > Может ли опекун ребенка продать квартиру если нет 16 лет

Может ли опекун ребенка продать квартиру если нет 16 лет

Квартира не может быть продана без письменного разрешения органов опеки и попечительства. У него есть родители. Если окажется, что внук вступит в право наследования до своего совершеннолетия и не сможет по этой причине распоряжаться завещанной квартирой, кто будет назначен его опекуном? Не сможет ли этот человек завладеть имуществом или продать квартиру моего внука? Родители являются законными представителями своих детей и действуют от их имени и в их интересах. Опекун назначается только ребенку, лишенному родительской опеки.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном

Право на собственность Согласно закону несовершеннолетний ребенок, как и любой взрослый человек, может быть полноправным собственником жилья, рассказывает заместитель управляющего директора по правовым вопросам "Миэль - Сеть офисов недвижимости" Ирина Шугурова.

Закон никак не ограничивает покупку или дарение в собственность ребенку жилой площади. Хочешь подарить подростку квартиру, доставшуюся в наследство от бабушки, пожалуйста.

Дети могут стать собственниками недвижимости и другим путем: закон обязывает включать в число владельцев приватизируемой квартиры всех несовершеннолетних граждан, прописанных в ней на момент приватизации.

Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью только с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. А малолетние дети, не достигшие 14 лет, и вовсе не допускаются до участия в сделках.

От их имени любые манипуляции с жильем совершают родители усыновители или опекуны. Но и в том, и в другом случае, самовольство родителей ограничено законом. Согласно законодательству РФ, на сегодняшний день любые сделки с имуществом несовершеннолетнего, непременно осуществляются только с предварительного согласия органов опеки и попечительства. При продаже квартиры ребенком необходимо получить: - письменное согласие на совершение сделки от законных представителей несовершеннолетнего - родителей, усыновителей или попечителя.

При этом договор купли-продажи будет действителен так же в случае, если одобрение от родителей, усыновителей или попечителей было получено в письменной форме уже после совершения сделки; - предварительное разрешение органов опеки и попечительства на дачу согласия попечителем, родителями совершения купли-продажи несовершеннолетним. Что взамен? Но прежде, чем начинать сбор документов, в первую очередь необходимо проанализировать планируемую сделку и дальнейший переезд, советует юрист офиса "Академическое" компании "Инком-Недвижимость" Наталья Киселева.

К приобретаемой квартире предъявляются особые требования. Доля ребенка в новом жилье - по площади и стоимости — должна быть не меньше, чем в продаваемой квартире.

Например, если в двухкомнатной квартире площадью 50 квадратных метров и стоимостью по оценке БТИ 1 миллион рублей, у ребенка в собственности находится ровно половина, то в приобретаемой квартире ему должно принадлежать не менее 25 квадратных метров стоимостью тысяч рублей.

Если взамен "двушки" покупают однокомнатную квартиру, то доля ребенка в ней соответственно составит почти целую часть. Месторасположение квартиры тоже учитывается. Негативно органы опеки могут отнестись к варианту, когда взамен квартиры в Москве ребенку покупается жилая площадь в области. Для такого переезда должны быть веские причины. Также несовершеннолетний в результате сделки не может остаться без жилья. Поэтому если вы продаете жилье без планов на покупку нового, ребенка в любом случае придется наделить соответствующей долей в другой квартире, например, принадлежащей родителям.

Если в цене продаваемой и приобретаемой квартир имеется небольшая разница, то орган опеки может разрешить совершение сделки, но только с обязательством перечислить разницу на банковский счет юного собственника. Счет будет заблокирован до достижения ребенком совершеннолетия. Когда возникают сомнения, что права ребенка, в результате сделки не будут ущемлены, следует обратиться в орган опеки по месту регистрации несовершеннолетнего собственника для предварительной консультации, советует эксперт "Инком-Недвижимость".

Собираем документы После одобрения сделки, можно приступить к сбору пакета документов. Все документы предоставляются в оригиналах и ксерокопиях. Начать сбор документов лучше заранее, так как некоторые справки готовятся не за один день, рекомендует Киселева.

Продавца приобретаемой квартиры тоже следует предупредить, чтобы он своевременно собрал требующиеся документы. Предварительное разрешение на совершение сделки представляет собой постановление распоряжение органа местного самоуправления по месту жительства несовершеннолетнего.

Постановление, как правило, выдает руководитель муниципалитета, то есть префект, уточняет Шугурова. Будьте готовы к тому, что органы опеки установят срок предоставления зарегистрированных документов, в том числе выписки из домовой книги с отметкой о постановке несовершеннолетнего на постоянный регистрационный учет по новому месту жительства.

Срок устанавливается соразмерно сделке: 1 месяц в случае продажи и одновременного приобретения жилого помещения, порядка 2 и более месяцев при условии последующего приобретения, например, в новостройке после регистрации права собственности. Защита собственности В целом процесс купли-продажи жилья, собственниками которого являются несовершеннолетние дети, отягощен дополнительными требованиями органов опеки и попечительства и, как следствие, бумажной волокитой.

Но все это позволяет эффективно защищать имущество детей от сторонних посягательств. Вместе с тем, как советуют эксперты, несовершеннолетних лучше не делать единоличными собственниками.

Гораздо более удобной является схема собственности "взрослый плюс ребенок", говорит управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба" Наталья Кац. В таком случае совместное право собственности защитит уже совершеннолетнего молодого собственника от непродуманных поступков и их последствий. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Детям до 18 лет запрещено многое — водить машину, брать кредиты, посещать ночные клубы, но при этом наравне со взрослыми несовершеннолетние могут быть полноправными собственниками жилья, с которыми необходимо считаться при любых манипуляциях с жилплощадью.

Недвижимость РИА Новости. Как продать квартиру, если собственник — ребенок Подпишитесь на рассылку "РИА Недвижимость" Спасибо, вам отправлено письмо со ссылкой для подтверждения подписки. Продукты и услуги. Версия Правила использования материалов.

Главный редактор: Гаврилова А. Адрес электронной почты Редакции: realty rian. Лента новостей. Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Обсуждение закрыто. Участвовать в дискуссии можно в течение 24 часов после выпуска статьи.

Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Вход на сайт. Восстановить пароль. Другие способы входа. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Другие способы регистрации. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле.

Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес siefffj gmail. Сменить пароль и войти. Обратная связь. Все поля обязательны для заполнения. Написать автору. Задать вопрос. Сообщение отправлено! Спасибо за ваш вопрос! Произошла ошибка! Попробуйте еще раз! Тут шапка.

Как продать квартиру, если собственник – несовершеннолетний?

Право на собственность Согласно закону несовершеннолетний ребенок, как и любой взрослый человек, может быть полноправным собственником жилья, рассказывает заместитель управляющего директора по правовым вопросам "Миэль - Сеть офисов недвижимости" Ирина Шугурова. Закон никак не ограничивает покупку или дарение в собственность ребенку жилой площади. Хочешь подарить подростку квартиру, доставшуюся в наследство от бабушки, пожалуйста.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей.

Во многих московских семьях есть несовершеннолетние дети, которые не просто зарегистрированы вместе с родителями на одной площади, но и являются полноправными собственниками квартиры. Продажа такой недвижимости имеет свои правила, несоблюдение которых ведет к расторжению сделки. Эксперты Метриум рассказали, на какие моменты нужно обязательно обратить внимание при продаже жилья, доля в котором принадлежит ребенку. Согласно российскому законодательству, сделки с недвижимым имуществом, частично или полностью принадлежащим несовершеннолетнему, проводят его законные представители: родители, усыновители или опекуны.

Как продать квартиру, если собственник – ребенок

Материал подготовлен при участии: агентства недвижимости "Бон Тон", адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры", московской коллегии адвокатов "Арбат", управляющего партнера компании "Метриум" Марии Литинецкой и юриста федерального портала о недвижимости Move. В ситуации, когда граждане сдают квартиру в наём, эксперты рекомендуют делать временную регистрацию арендаторов на основании договора аренды помещения. В такой ситуации проблем при дальнейшей продаже квартиры не возникнет. Добровольное снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего до 14 лет осуществляют его законные представители. По достижении 14 лет несовершеннолетний подает заявление лично с согласия законного представителя. В случае если собственник зарегистрировал несовершеннолетнего ребенка на постоянной основе по месту жительства , после чего несовершеннолетний его законные представители отказываются добровольно снимать несовершеннолетнего с учета по указанном адресу, собственник квартиры может в судебном порядке потребовать снятия их с регистрационного учета. Гражданским кодексом РФ предусмотрен своеобразный механизм защиты для арендаторов помещений, вне зависимости от их правового статуса - юридическое или физическое лицо и типа помещений. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Данная норма обеспечивает стабильность правового положения арендатора, который может рассчитывать на использование арендованного имущества на прежних условиях на протяжении оговоренного срока независимо от того, сменился арендодатель или нет.

Как соблюсти права ребенка на жилье или его часть?

Существует два главных аргумента. Что может делать несовершеннолетний собственник квартиры? Почти ничего. Уже больше самостоятельности получает гражданин, имеющий паспорт.

Например, такое бывает, если:.

Документы, предъявляемые на государственную регистрацию:. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета по месту регистрации несовершеннолетнего оригиналы.

Как продать квартиру, которой владеет несовершеннолетний

Покупая или продавая квартиру с участием несовершеннолетних лиц, нужно внимательно относится к их правам, которые регулируют законодательством Украины — Семейным Кодексом. Любые сделки, в которых документально присутствует недееспособное или частично дееспособное лицо, должны согласовываться с органами опеки. Частично дееспособными считаются дети до 14 лет и называются малолетними, с 14 до 18 — несовершеннолетними, и также нуждаются в присутствии родителей или опекунов в сделках с недвижимостью.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Собственник квартиры несовершеннолетний ребенок

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей родителей , а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами — за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев ст. При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки или давать согласие на их совершение , если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав п. Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры.

Если собственник квартиры — ребенок

Polish Girls в How To Pick Up Polish Women in 2020. How to Meet Polish Girls and Make Them a Fan of Yours. TOP5 useful tips how to date Polish women Polish Brides Polish Mail Order Brides Polish Brides: Are they Western Ladies or Eastern Belles. Meet single Polish girls, find a girlfriend in Poland How to Date Polish Girls Polish Girls in Krakow, Poland [City Guide] 10 Lies Singles Tell Themselves About Love After 40 30 Truths About Dating in Your Thirties 12 Crucial Tips for Dating in Your 30s 12 Stories That Prove It's Never Too Late To Fall Head Over Heels In Love I Know I Wonвt Be Single Forever (And Neither Will You) Finding Love Gets Harder As We Grow Older How to find love in your 30s 12 Women Share the Crazy Highs Lows of Finding Love After 30 Finding Love After Giving Up On It Really Does Happen, According To These 8 Women 13 Types Of Guys Who Are Still Single After 35 вв And They're All Pretty Terrible What you want to know about dating in your 30s 20 Tips To Find A Husband Quickly And Successfully 7 Women on How They Found the Perfect вSecond Time Aroundв Love Later in Life Please stop pretending women need to find the love of their lives before they turn 30 People Who Were Single Into Their 30вs And 40вs Reveal If They Eventually Found Love Dating in your 30s is the sweet spot for finding lasting love 30 and Single: How to find the partner youвve been waiting for. Free Uyghur Matrimony Uyghur Dating Website Dating in Aksu, China Uyghur Dating Site Uyghur dating site Dating Uyghur Girl Dating uyghur girl How To Get A Girlfriend When You Think You Can't Get One 10 Signs Your Girlfriend Wants to Date Your Friend Here's How To Help Your Single Friend Find Love How To Make Your Best Friend Your Girlfriend Your best friend dating your ex Oh No, I Saw My Friend's Girlfriend on Tinder Her Best Friend Is A Guy Is it Okay to Let Your Girlfriend Have Guy Friends.

Ребенок может быть собственником всей квартиры или ее доли, а может В любом случае, если собираетесь продать такую квартиру, Все решения за них принимают родители, усыновители, опекуны и органы опеки. дееспособными становятся с 16 лет — например, если человек.

A must read for International players. Requirements for Tennis Scholarship in the United States Here are the best sports for a college scholarship Tennis Scholarship How Hard Is It To Get A Tennis Scholarship. Athletic Scholarships for Women in College Making College Tennis Affordable 18 essential movies that help us understand what all women want Wonder Woman 27 Movies That Perfectly Explain Your Current Relationship (or Lack Thereof) What the Movies Taught Me About Being a Woman The Best Romantic Movies for People Who Can't Get Enough of Cinema's Greatest Love Stories Coronavirus movie delays: New release dates for 2020 and 2021 blockbusters The First Woman of Color to Make a 100M Movie Watch Carey Mulligan Get Revenge in вPromising Young Womanв Trailer What song is this from hangover 2. I Ran lyrics - Ska Rangers The Hangover 2 Quotes в вYouвre going to freak out. в Jamie Chung and The Hangover 2 Hangover 2 Mount Isa girl Todd Phillips Says A вHangover Part 3в Is Being Planned 17 More Things Learned From вPart IIв Beautiful Hangover The Hangover (2009) The Hangover How To Find A Girl From Another Country.

What are Mail Order Brides Services and how to use them. 10 Things A Man Should Look For In A Woman QUALITY SPEED DATING HAS ARRIVED IN MANCHESTER Speed Dating at Manchester 235. Speed Dating Manchester Dating Manchester Speed dating events in Manchester, United Kingdom Speed Dating in Manchester GAY SPEED DATING, MANCHESTER Speed dating in Manchester for adults in their 40s and 50s Speed dating in Manchester for people aged 30 to 48.

CAPRICORN COMPATIBILITY Everything You Need to Know About Dating a Capricorn Man Capricorn in Love в Horoscope Sign Compatibility Capricorn Man and Capricorn Woman Capricorn Best Match: Who Youвre Most Compatible With The Capricorn Man The Button: A Visual History of the Worldвs Sexiest Fastening Identifying glass buttons Vintage Button Guide: Ways to Identify Antique Buttons Dating Buttons by Shank Style and Material Dating glass buttons Dating brass buttons Victorian Buttons Set Black Glass Patent Date 1880 Antique Set of 17 ProducciГn de muГecas y modelismo 24 antique glass buttons Our Top Categories China or Prosser button identification and dating BUTTON, BUTTON, WHO'S GOT THE BUTTON. More stock incoming 1960s green crackle glass buttons 12в diameter made Western Germany set of 12 Shy Guys: What To Say To A Girl You Like 100 Sweet Things To Say To A Girl You Like 100 Flirty Sweet Things To Say To A Girl You Like To Make Her Feel Special 100 Really Cute Things To Say To A Girl You Like 100 Cute and Sweet Things to Say to a Girl 20 Things to Say to a Girl You Like to Get Her Interested in You What to Say to Girls to Make Them Go Wild For You 50 Phrases That Would Immediately Turn Women On If Men Would Actually Say Them 80 Beautiful Things To Say To A Girl To Make Her Smile 10 Sweet Things to Say to a Girl 30 Things Women Always Want to Hear How To Text A Girl: 11 Powerful Ways To Make Her Want You 90 Cute Things To Say To a Girl Through Message, Call or In Person What to Say To a Girl in Real Life. 15 Effective Phrases to Make a Girl Attracted to You Report: Kyrie Irving could meet with Celtics brass prior to NBA Draft Report: Kyrie Irving meeting with Nets in New York on Sunday Report: Kyrie Irving Set To Meet With Celtics Brass About His Future Kyrie Irving Rumors: Celtics to Meet 'Soon' with Star Ahead of NBA Free Agency Woj: Kyrie Irving to Meet with Nets; Expected to 'Move Quickly' to Max Contract Celtics reportedly could meet with Kyrie Irving before NBA Draft NBA rumors: Kyrie Irving, Celtics to meet soon to discuss star's future A ghost no more. Kyrie Irving has reportedly signaled to Celtics that he's leaving Brooklyn Nets' Kyrie Irving set to again miss meeting with Boston Celtics Moving Forward: Kehlani Kyrie Irving Meet Up To Clear The Air Athletes for Hope Report: Kyrie Irving set to meet with Celtics to discuss future Report: Kyrie Irving to meet with Nets, both sides вmotivated to move quicklyв to reach max deal Google Google Song Lyrics Search results for 'boyfriend' 28 Powerful Long Distance Relationship Songs for Your 2020 Playlist.

17 Things to Know About Chip and Joanna Gaines' Magnolia Market at the Silos Joanna Gaines Online Dating Profile Headlines And Profile Examples 8 Online Dating Profile Examples to Attract Men Best and Eye-catching Dating Headlines You Can Use How to Write an Eye-Catching Dating Profile 10 Top Online Dating Profile Examples Why Theyвre Successfull 4 Online Dating Profile Examples (To Attract Men) How To Write Dating Profile Headlines That Women Love Here are 15 ways to make your online dating profile stand out Creating a Dating Profile that Attracts Professionals Online dating: what (not) to put on your profile Create an Eye Catching Online Dating Profile Date a Model: What You Need to Know to Succeed How To Date Models, All The Time, Written By The Guy Who Has Dated Hundreds How to date a supermodel So, You Wanna Date A Supermodel.

London Forum Are you living in a celebrity neighbourhood of London. Best London restaurants for star spotting Top Celebrity Hotels in London 2019 Where do celebrities like to party. A guide to clubbing with the rich and famous in the UK Celebrity Restaurant Sightings: See the Hot Spots Where the Stars Are Dining в 2019 35 Practical Examples of Linux Find Command в Menвs Size Charts Conversions: Pants, Shirts, Waist, Chest Ring Size Chart size(1) - Linux man page Finding Files find(1) - Linux man page Yarn Standards Menвs size guide в US sizes How To Determine Your Hat Size Determine Hat Size How Dress Shirt Sizes Work Use the Unix find command to search for files Fit Size Chart We've noticed some unusual activity Menвs International Size Conversion Chart How to Convert Your Shoe Size to a Kid's Size Slipper Size Chart Fit Guide Match Now Owns Pretty Much Every Dating Website IAC (company) IAC is spinning off dating website Match Swipe right: Tinder parent IAC is planning an IPO for its dating websites IAC, Owner of Match and Tinder, Makes Moves in Online Dating IAC profit beats as its dating websites attract more paid users IACInterActiveCorp Head of Match Parent Navigates Social Distancing in Coronavirus Crisis Swipe right to invest: Tinder is going public Related Stories Swipe right to invest: Tinder is going public Online Dating Industry: The Business of Love IAC Acquires Online Dating Site DateHookup Class Calls Match. com a Giant RICO Fraud Dear IAC: Clarify your data usage on dating apps е…Ёгг жегйзггггMAGTAN JB2 WHT 3.

For the Better 15 Gay Lesbian Bars to Check Out in Washington, DC Welcome to AU Police: Shooting at Cuban Embassy is вsuspected hate crimeв U. PRESIDENTS Canadian Brides Single Muslim Canadian Women For Marriage Canadian Mail-Order Brides Meet Real Canadian Women Online Dating Canadian Women Canadian Brides Overview Canada Matrimony Do I become a Canadian citizen when I marry a Canadian. Canadian brides are looking for long-lasting relationships 21 Sex Tips That'll Make His Orgasm Even Better How To Give Good Head: 7 Intense Techniques 11 Things That Will Turn Off Your Man Even If He Really Likes You How To Make Your Man Scream In Bed How to Get a Man Off Your Mind How to Last Longer in Bed: 7 Methods for Men to Try How To Get A Rich Man To Be Your Boyfriend Or Husband 15 Weird Things That Turn Guys On 27 Ways to Up Your Oral Sex Game Even More More by John Lambtime Pearson Meet the man who gets turned on by giving women money and gifts Man yells at woman to get dog off lawn, throws hatchet landing close to animal 5 Ways to Turn a Man Off On a First Date 7 Types Of Women That Men Run From (Every Single Time) 10 Essential Ways to Sweep Your Man off His Feet Dating Games We have reduced support for legacy browsers. 7 Romantic Dating Sim Games for Wooing Digital Lovers Dating Sim at bestonlinerpggames. com Why no child is safe from the sinister cult of emo Want the latest entertainment and lifestyle news in your Inbox.

An Ob-Gyn Explains Can You Get Pregnant From Precum. Can You Get Pregnant from Pre-Cum. What to Expect What to know about precum and pregnancy Sequoia gets first U. female partner from Yahoo Jess Lee (business) Sequoia Capital Hires First Female Investment Partner in U.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам
Комментариев: 4
  1. Эрнест

    Авторитетное сообщение :) , заманчиво...

  2. Ирина

    не ново,

  3. riavalbe

    Блин,да что за фигня!!!!!!!!!!!!!!!!!

  4. fendvenkuyco

    Рекомендую Вам посетить сайт, с огромным количеством информации по интересующей Вас теме.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.